Le norme, riportate sulla circolare del ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti del 5 agosto 2009, riguardano sia le nuove costruzioni, sia interventi sugli edifici esistenti in zona sismica 1 come Avezzano.

Ce n’è per tutti nelle nuove lottizzazioni di Avezzano. Abitazioni private, lottizzazioni semplici, programmi di edilizia sociale, edilizia agevolata, piani particolareggiati e programmi di recupero urbano. Un segnale positivo per il mercato delle costruzioni bloccato come tutti dalla crisi economica.

A godere delle nuove lottizzazioni non saranno soltanto i proprietari delle abitazioni ma anche i cittadini comuni. Le nuove normative prevedono infatti l’attuazione da parte dell’imprenditore e del proprietario di opere di urbanizzazione (strade, marciapiedi, fognature) tutte a carico dei privati.

Inoltre ogni lottizzazione deve comprendere una percentuale di terreni da destinare al Comune, che su quelle aree potrà realizzare opere pubbliche in favore della collettività, come parchi, asili, impianti sportivi o culturali.

Le new town avezzanesi sorgeranno a Scalzagallo e a Caruscino, dove l’approvazione di un piano attuativo di 70 ettari nell’agosto del 2008 ha permesso il rilancio dell’attività edilizia nel quartiere, ma anche ad Antrosano dove si sta sviluppando un’edilizia residenziale che predilige case a schiera e villette.

Nel 2008 le concessioni edilizie rilasciate dal comune sono state 290, mentre quest’anno, fino a oggi, hanno raggiunto appena quota 200. Nonostante ciò sono aumentati i contributi di costruzione (i vecchi oneri Bucalossi). Probabilmente perché è cambiata l’entità dei singoli interventi diminuiti in quantità ma di maggiore entità costruttiva.

Da alcuni anni la Denuncia di inizio attività (Dia) rappresenta uno degli strumenti urbanistici più rilevanti che ha rimpiazzato per buon a parte di interventi la concessione edilizia. E’ infatti uno strumento della pubblica amministrazione, soprattutto uffici tecnici dei Comuni, per compiere il ruolo di vigilanza sull’attività edilizia che si svolge sul territorio.

E’ necessario presentare la Dia per ristrutturare il proprio appartamento o eseguire opere di manutenzione ordinaria o straordinaria sul proprio immobile, ma anche costruire nuovi edifici in caso sia presente un Piano particolareggiato.

(fonte: Terre Marsicane)

Oltre alle imprese del settore vedrà la partecipazione anche di tutte le professionalità necessarie come: ingegneri, architetti e geometri. Archiviata la prima fase si aprono ora possibilità lavorative enormi e quindi sarà necessaria una presenza forte nel sistema d’imprese che sappia relazionare con tutti gli Enti preposti.

“L’adesione di così tante ditte è andata oltre le nostre aspettative”, ha spiegato Flaviano Cosimati, segretario Confartigianato di Avezzano. “Dopo la costituente il primo obiettivo che ci siamo posti è quello di accreditarci al più presto come consorzio in modo tale da poter partecipare alla ricostruzione, ma anche di rispondere ad altre gare pubbliche o private”.

I relatori, il segretario Cosimati, insieme a Gianfranco Oligeri coordinatore della Consulta Nazionale dei Consorzi Confartigianato e ad Enrico De Cristofaro, esperto in appalti e ricostruzioni, hanno spiegato alle oltre cento ditte marsicane presenti, e a quelle provenienti da Sulmona che hanno voluto aderire al consorzio, che in questo momento stare insieme è fondamentale poiché il mercato ha bisogno di interlocutori in grado di operare a 360 gradi, e il consorzio costituitosi possiede proprio quest’arma vincente.

Già da subito il consorzio sarà in grado di rispondere a gare di appalto senza limiti in quanto verrà supportato in ATI dalla consulta nazionale dei consorzi confartigianato che avrà comunque l’obbligo di far lavorare solo le imprese consorziate. Nell’assemblea si sono affrontati anche altri temi legati sia alla costituzione che all’attività vera e propria del consorzio e tra questi è stato posto l’accento sulla recente norma che fissa a 500.000 euro la soglia per indire appalti pubblici senza evidenza pubblica.

Relatori sono stati l’Avv. Paolo De Santis, Ruggero De Amicis Presidente del consorzio Edilcoop Abruzzo moderatore dell’incontro Pasquale Cavasinni direttore provinciale della Cna.

I temi che sono stati trattati sono: il mercato delle costruzioni, la normativa sugli appalti pubblici e la gestione del contenzioso in edilizia. Inoltre, visti i recenti decreti emanati dal governo in materia di agevolazioni, sgravi contributivi ed incentivi previsti per le nostre aziende alla luce del drammatico evento sismico che ha colpito l’aquilano, i responsabili dei servizi CNA provvedereranno a dare le giuste e corrette informazioni in materia affinchè le aziende possano adottare provvedimenti in materia fiscale e tributaria aderenti con quanto previsto dai suddetti decreti.

“L’edilizia sta attraversando una fase di grande recessione – ha dichiarato Pasquale Cavasinni – in termini di investimento e di appalti; il mercato delle costruzioni si sta riducendo in maniera progressiva e prevedere la fine di questa crisi è molto difficile. In questa fase molte imprese stanno cercando nuove aree di business, ma non tutte offrono vere possibilità. In ogni caso bisogna rivedere il proprio modello di impresa per renderlo adeguato alla competizione del nuovo mercato”.

“Anche per questo – conclude Cavasinni – l’aggregazione e l’acquisizione di nuove fette di mercato edilizio da parte anche dei piccoli imprenditori. Strutture e strumenti li abbiamo presentati nel corso del seminario”.

E’ seguito un acceso dibattito per le varie problematiche che investono il nostro territorio, dalla profonda crisi economica che ci attanaglia ormai da qualche anno, all’evento tragico del 6 aprile u.s. che ha colpito la città di L’Aquila che ha purtroppo paralizzato tutto il sistema economico territoriale.

Le imprese non chiedono aiuto dalle banche tramite finanziamenti a basso costo e aiuti di Stato ma vogliono il lavoro e per questo, dietro proposta dell’Impenditore Di Toro Pasquale, membro del Direttivo di Sulmona, lanciano una proposta che la Cna si farà carico di portare ai tavoli di concertanzione : IL RECUPERO IRPEF DEL 70% PER LA MESSA IN SICUREZZA DEI FABBRICATI ADIBITI A CIVILE ABITAZIONE.

Gli artigiani ed i commercianti interessati per qualsiasi tipo di informazione in materia possono contattare gli uffici della Cna Sede Territoriale di Sulmona ai numeri 0864 31570 – 339 419 5034 – Fax 0864 950 402 – Cna Provinciale 0863 415 366 Fax 0863 451 374. E-mail cnasulmona@tiscali.it – direzione@cna-avezzano.it

Relatori del seminario saranno l’avvocato Paolo De Santis e il responsabile regionale Cna costruzioni dott. Federico Scardecchia. Parteciperanno, inoltre, il presidente dell’Unione costruttori della Cna Antonio Gemini e il presidente del consorzio Edilcoop Abruzzo Ruggero De Amicis, moderatore dell’incontro sarà Pasquale Cavasinni direttore provinciale della Cna.

I temi che verranno trattati sono: il mercato delle costruzioni, la normativa sugli appalti pubblici e la gestione del contenzioso in edilizia. Inoltre, visti i recenti decreti emanati dal governo in materia di agevolazioni, sgravi contributivi ed incentivi previsti per le nostre aziende alla luce del drammatico evento sismico abbattutosi sul nostro territorio, la responsabile dei servizi della Cna dottoressa Geltrude Scatena provvederà a dare le giuste e corrette informazioni in materia affinché le aziende possano adottare provvedimenti in materia fiscale e tributaria in sintonia con quanto previsto dai suddetti decreti.

All’iniziativa possono partecipare gratuitamente tutti gli artigiani ed i commercianti interessati.